Gjermania: Çmimet e pronave rriten për shtatë tremujorë, por apartamentet në qytetet e mëdha bien

Çmimet e pronave në Gjermani vazhduan të rriten në tremujorin e dytë të vitit 2026, por me ritëm më të ngadalësuar. Sipas të dhënave paraprake të Zyrës Federale të Statistikave (Destatis), shtëpitë dhe apartamentet ishin në mesatare 0.6 për qind më të shtrenjta se një vit më parë — shtatë tremujorë rresht me rritje vjetore.

Rritja dobësohet, por çmimet në qytet mbeten të larta

Destatis rishikoi shifrat për tremujorin e parë të 2026‑ës, duke ulur rritjen vjetore nga 1.4 në 1.2 për qind. Krahasuar me tremujorin e parë të 2026‑ës, pronat në pranverë u rritën me 0.3 për qind.

Në shtatë qytetet më të mëdha gjermane — Berlin, Hamburg, Munich, Cologne, Frankfurt am Main, Stuttgart dhe Düsseldorf — çmimet e apartamenteve shënuan një rënie të lehtë. Në tremujorin e dytë çmimet e apartamenteve ishin 0.4 për qind më të ulëta sesa në të njëjtin tremujor të vitit të kaluar dhe 0.5 për qind më të ulëta krahasuar me tremujorin e parë të 2026‑ës, megjithëse nivelet absolute në këto tregje urbane mbeten relativisht të larta dhe mund të kalojnë lehtë 10.000 euro për metër katror.

Jashtë këtyre qyteteve të mëdha, në qendra komunale dhe qytete më të vogla, çmimet vijuan të rriten: ato ishin 2.0 për qind më të larta vjet‑për‑vjet dhe 0.5 për qind më të larta se tremujori i mëparshëm. Ndërkohë, në zonat rurale me dendësi të lartë banimi, apartamentet e pronësisë private u bënë më të lira se një vit më parë — me një rënie prej 1.8 për qind vjetore dhe një rënie shtesë prej 1.3 për qind krahasuar me tremujorin e parë.

Qeveria gjermane e përkushtuar për të përshpejtuar ndërtimin e banesave e ka theksuar këtë si prioritet. Qeveria e përshkruar si e "kuqe‑e‑ze" njoftoi një "ofensivë ndërtimi" me synimin për të thjeshtuar dhe shpejtuar procedurat e lejeve. Qeveria e mëparshme e udhëhequr nga SPD vendosi objektivin për ndërtimin e 400,000 banesave në vit, por nuk arriti ta realizonte atë; vlerësimet flasin për mungesë rreth një milion apartamentesh në Gjermani.

Një nga arsyet kryesore për ngadalësimin e rritjes shihet rritja e kostove të huamarrjes: normat e kredisë për blerje banese kohët e fundit u rritën në më shumë se katër për qind. Për pasojë, dhe për shkak të rritjes së kostove të ndërtimit, sfidat për investitorët privatë dhe profesionalë mbeten të rëndësishme.

Foto: material shtypi nga ngjarja