Greqia lejon shitjen e pasurive të sekuestruara me pagesë të pjesshme të borxhit tatimor

Greqia miratoi një kornizë që lejon shitjen e disa pasurive të sekuestruara për shkak të borxheve tatimore pa kërkuar që pronarët të paguajnë të gjithë detyrimet e papaguara para përfundimit të transaksionit. Masa, e publikuar më 04 August, 2026, i jep autoritetit tatimor mundësi të pranojë pagesë të pjesshme nga të ardhurat e shitjes.

Si funksionon rregulla e re

Sipas neneve të ligjit, neni 47A i Ligjit 5293/2026 i jep Autoritetit të Pavarur për të Ardhurat Publike (AADE) kompetencë të heqë sekuestrimin e pasurisë kur pronari paguan një pjesë të borxhit të papaguar direkt nga të ardhurat e një shitjeje. Miratimi nuk është automatik: AADE do të vlerësojë vlerën e pasurisë, çmimin e rënë dakord të transaksionit, historikun e pajtueshmërisë së tatimpaguesit dhe mundësinë e mbledhjes së pjesës së mbetur të borxhit përpara se të autorizojë lirimin.

Pronarët duhet të aplikojnë elektronikisht për lirimin përmes platformës myAADE: shërbimet digjitale myAADE → Kërkesat e mia → Çështje gjyqësore, masa zbatimi dhe borxhe → Lirimi i pronës së sekuestruar përpara transferimit për kundërshpërblim. Nëse sekuestrimi hiqet, pronari duhet të jetë i kualifikuar për një vërtetim të pastrimit tatimor ose për një certifikatë të borxhit të papaguar sipas nenit 12 të Ligjit për Procedurën Tatimore; këto dokumente përcaktojnë detyrimet e papaguara dhe shumën që noteri duhet të mbajë nga të ardhurat.

Çmimi i rënë dakord nuk mund të jetë më i ulët se vlera tregtare e pronës të vlerësuar në kohën e sekuestrimit. Kur vlera zyrtare tatimore — e njohur si "objective value" në Greqi — është më e lartë, shitësi duhet të vendosë çmimin e transaksionit në ose mbi atë shumë, për të parandaluar transferimet nën vlerën e pranuar që do të reduktonin fondet e disponueshme për të mbuluar tatimet e papaguara.

Noteri që mbikëqyr transaksionin është i detyruar të mbajë dhe të transferojë te AADE një shumë të paktën 25 për qind të borxhit të mbetur të mbuluar nga sekuestrimi. AADE mund të kërkojë një shumë më të madhe pasi të ketë shqyrtuar historikun e pajtueshmërisë së tatimpaguesit dhe perspektivat për mbledhjen e pjesës së mbetur; kur rregullat për pastrimin tatimor ose certifikata e borxhit kërkojnë pagesë më të lartë, noteri duhet të transferojë shumën më të lartë.

Reforma pritet të çlironte transaksionet e ngecura për shumë pronarë që më parë kërkonin të shisnin pasurinë për të shlyer borxhet, por nuk mundnin të përfundonin transaksionin për shkak të sekuestrimit. Duke lejuar pagesën e pjesshme nga të ardhurat e shitjes, korniza synon të rrisë lëvizshmërinë e tregut ndërsa ruan aftësinë e shtetit për të rikuperuar tatimet e papaguara.

Foto: material shtypi nga ngjarja