Грција го зголемува данокот за купување станови од трети земји на 15%
Нова стапка од 15% за купувачи без долгорочен резидент ќе важи од 1 јули 2027 и значително ги зголемува даночните сметки.
Грција го зголемува данокот за пренос на сопственост при купување на станови од физички лица од трети земји — од досегашни 3% на 15%. Новата стапка ќе важи за купувачите кои немаат статус на долгорочен резидент и ќе стапи на сила на 1 јули 2027 година.
Колку ќе поскапи купувањето?
Промената значително го зголемува почетниот даночен трошок при купување. За стан со даночна вредност од 200.000 евра данокот би пораснал од околу 6.000 евра на 30.000 евра. За недвижност проценета на 500.000 евра данокот би се зголемил од 15.000 на 75.000 евра, а за стан вреден 800.000 евра износот би достигнал 120.000 евра.
Со дополнителните давачки за локалната самоуправа, вкупното даночно оптоварување за засегнатите трансакции би изнесувало приближно 15,45% од даночната вредност.
Новата мерка ќе се однесува исклучиво на станбени недвижности; деловните простории, земјиштето и другите категории се исклучени. Предвидени се и исклучоци за правни лица, припадници на грчката дијаспора и државјани од трети земји кои поседуваат статус на долгорочен резидент.
Грчките власти ја објаснуваат мерката како начин да се намали притисокот на странските купувачи врз цените на становите и да се подобри пристапноста на недвижностите за локалното население.
Според податоците на Министерството за финансии на Грција, во 2025 година инвестициите од трети земји во недвижности достигнале околу 1,2 милијарди евра, од кои приближно 800 милиони евра беа вложени во станбени објекти. Конечните детали, вклучително и влијанието врз инвестициите поврзани со програмата Golden Visa, ќе бидат утврдени со закон.
Фото: Sharon Mollerus / Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
