Maqedonasit blenë prona në Greqi me vlerë 68 milionë euro në pesë vjet

Shtetasit maqedonas blenë prona në Greqi me vlerë 21 milionë euro vitin e kaluar dhe 68 milionë euro gjithsej gjatë pesë viteve të fundit. Këto shifra e kanë bërë tregun bregdetar grek një destinacion të rëndësishëm për investitorët nga Maqedonia.

Megjithatë, ngritja e paralajmëruar e tatimit mbi transaksionet për blerësit nga vendet jashtë Bashkimit Evropian, nga 3 në deri në 15 përqind, mund të ulë dukshëm tërheqjen e tregut grek për blerësit maqedonas. Kjo ngre pyetjen se ku do të drejtohet ky kapital.

Mundësitë për tregun vendas

Një mundësi e menjëhershme është që pjesë e blerësve të kthejnë paratë në Maqedoninë e Veriut, gjë që mund të ushtrojë presion ngritës mbi çmimet në zonat turistike. Në Ohër dhe Strugë ndërtimi është në rritje, dhe në lokacionet më të preferuara të vijës bregdetare të Ohrit çmimi për metër katror e kalon 3.500 euro.

Si do të reagojnë çmimet, oferta dhe kërkesa në tregun vendas do të varet nga disa faktorë: nëse blerësit udhëhiqen kryesisht nga diferencat e çmimeve, nga dëshira e pronës së huaj, ose nga pritshmëritë e të ardhurave nga qiraja; dhe nëse zhvilluesit vendas mund të rrisin ofertën shpejtë për të shmangur rritje të forta të çmimeve.

Analistët paralajmërojnë gjithashtu se ndryshimi i tatimit mund të shtyjë interesin e blerësve drejt tregjeve të tjera afër ose drejt segmenteve të tregut grek më pak të goditura nga tatimi i ri. Për Maqedoninë e Veriut, pyetja kryesore mbetet nëse këto investime të ripërdorura do të absorbohen nga stokut ekzistues apo do të nxisin një bum të ri ndërtimi në zonat turistike pranë liqeneve dhe bregdetit.

Foto: material shtypi nga ngjarja