Rusët të zemëruar nga vizat në Mali i Zi — a do të zhvendosin kapitalin?

Plani i Malit të Zi për të vendosur viza për shtetasit e Turqisë, Rusisë, Bjellorusisë, Arabisë Saudite dhe për udhëtarët individualë nga Kina ka ngjallur shqetësime mes sipërmarrësve të huaj dhe blerësve të pasurive të paluajtshme; ekspertët thonë se kjo mund të ngadalësojë ardhjen e bizneseve të reja dhe blerjet e pronave, edhe nëse nuk do të ndalojë investimet ekzistuese.

Procedura shtesë godet sidomos investitorët e vegjël

Vizat nuk e ndalojnë ligjërisht që të huajt të themelojnë kompani, të blejnë prona apo të investojnë kapital në Mal të Zi, por shtojnë hapa, kosto dhe pasiguri për çdo vizitë fillestare — nga verifikimi i tregut dhe negociatat me partnerët deri te hapja e llogarive bankare, blerja e apartamenteve apo mbikëqyrja e projekteve investuese.

Prandaj, ndikimi i menjëhershëm pritet të jetë më i dukshëm te mijëra kompanitë e vogla themeluara kohët e fundit nga shtetas të huaj për t'u zhvendosur, për vepër të vet (self-employed), për shërbime IT dhe konsulencë, tregti, mikpritje apo tregti me pasuri të paluajtshme, ndërsa tek investimet e mëdha efekti mund të jetë më i kufizuar.

Të dhënat zyrtare për 2024 tregojnë 29,960 subjekte aktive me pronësi të huaj në Mal të Zi, rritje prej 23.4% krahasuar me vitin paraardhës. Numri i kompanive në pronësi të shtetasve turq u rrit nga 6,866 në 9,818 — rreth 43% më shumë — ndërsa kompanitë në pronësi ruse u ulën nga 7,792 në 7,188, një rënie prej rreth 7.8%. Kompanitë ukrainase u rritën nga 910 në 1,069. Së bashku, shtetasit turq dhe rusë kontrollojnë 17,006 kompani aktive të huaja, që përbën 56.8% të totalit.

Ekonomisti Ervin Pašanović vlerëson se masat e reja të vizave do t'u bëjnë më të vështirë investitorëve rusë të veprojnë në Mal të Zi, kryesisht për shkak të kufizimeve në lëvizje dhe komplikacioneve për transferimin e parave. Siç shprehet ai: "Russian citizens traditionally prefer coastal real estate, and their first choice in the Balkans is Croatia, because EU membership and the possibility of gaining residence through investments open access to the Schengen area. This is an important motive for them when investing." Ai rikujton gjithashtu se më parë Mali i Zi kishte një program të ashtuquajturave "golden visas" që mundësonin leje qendrimi për blerje pronash me vlerë të caktuar, dhe paralajmëron se shtetet fqinje mund të përpiqen të tërheqin kapitalin e zhvendosur: "Serbia could take advantage of circumstances caused by the conflict in the Middle East, but also the restrictions faced by Russian investors. The key is to design programmes that will be attractive enough to draw part of that capital."

Aktorët e tregut presin që ndërsa transaksionet e mëdha dhe fondet tashmë të angazhuara me shumë gjasë do të vazhdojnë, ritmi i regjistrimeve të reja të kompanive, vizitat e shkurtra biznese dhe blerjet e banesave nga blerës të huaj mund të ngadalësohet — me tregjet e strehimit në Podgoricë, Budvë dhe Bar si më të ekspozuarat. Konkurrenca rajonale dhe procesi i përgatitjes për anëtarësim në BE do të ndikojnë gjithashtu në mënyrën se si kapitali ridrejtohet në Ballkanin Perëndimor.

Foto: material shtypi nga ngjarja