Европската комисија предлага нов закон — 19% празни станови во Загреб

На 9 септември 2026 година Европската комисија ја предложи новата рамка за достапно домување со цел националните, регионалните и локалните власти да добијат поголема правна сигурност при носењето мерки за зголемување на понудата и достапноста на становите.

Податоците од градовите и островите го отсликуваат притисокот

Во придружниот извештај Комисијата наведува дека во Загреб дури 19 отсто од становите се празни. Во Мадрид, во просек, на секои 100 станови предвидени за долгорочно изнајмување околу 40 се нудат за краткорочни престои. На Малта, повеќе од 60 отсто од објектите што се нудат за краткорочно изнајмување се во сопственост на лица кои поседуваат два или повеќе станови за изнајмување.

Комисијата посочува дека проблемот со високите цени и недостигот на станови не е еднакво распространет по целата Унија, туку особено ги погодува големите градови, островите и туристичките места каде дел од станбениот фонд не се користи за постојано живеење. Тоа создава дополнителен притисок врз цените и достапноста на домувањето.

Во образложението се истакнуваат и пошироките економски последици: високите трошоци за домување ја отежнуваат самостојувачката способност на младите, ја ограничуваат подвижноста на работната сила и можат да ја намалат пристапноста до образование за погодените семејства.

Некои земји веќе воведоа мерки — од ограничувања за краткорочното издавање до забрани за чување станови празни — но дел од овие политики наидоа на правни спорови во однос на усогласеноста со правилата за слободно обезбедување услуги и правото на приватна сопственост.

Еврокомесарот за енергија и домување, Дан Јоргенсен, посочи дека одредени држави вовеле забрани за долгорочно држење станови празни за да ги поттикнат сопствениците да ги користат или да ги изнајмуваат. Новиот предлог‑закон, според него, треба да им даде на властите поголема правна сигурност при спроведување такви мерки.

Фото: прес-материјал од настанот