Komisioni Evropian propozon ligj për banesat: 19% e apartamenteve në Zagreb janë bosh

Më 9 shtator 2026 Komisioni Evropian propozoi një ligj të ri për banesa të përballueshme, me të cilin autoritetet kombëtare, rajonale dhe lokale do të merrnin siguri më të madhe ligjore për të zbatuar masa që rrisin ofertën dhe aksesin në strehim.

Shifra nga qytetet dhe ishujt tregojnë presionin

Në vlerësimin e tij Komisioni thekson se në Zagreb 19% e apartamenteve janë bosh. Në Madrid, rreth 40 nga çdo 100 njësi të parashikuara për qira afatgjatë ofrohen për qëndrime afatshkurtra. Në Maltë, sipas Komisionit, më shumë se 60% e njësive të reklamuar për qira afatshkurtra janë në pronësi të personave që zotërojnë dy ose më shumë apartamente për qira.

Propozimi vë në dukje se problemi i çmimeve të larta dhe mungesës së banesave nuk është i njëjtë në të gjithë Bashkimin Evropian, por është më i ndjeshëm në qytetet e mëdha, në ishuj dhe në destinacionet turistike ku pjesë e stokut banesor nuk përdoret për banim të përhershëm. Kjo shtyn çmimet lart dhe redukton disponueshmërinë për banorët e përvitshëm.

Komisioni gjithashtu paralajmëron për pasoja më të gjera ekonomike: kostoja e lartë e strehimit vështirëson pavarësinë e të rinjve, redukton mobilitetin e punës dhe mund të kufizojë mundësitë arsimore për familjet e prekura.

Disa shtete anëtare kanë miratuar tashmë masa — përfshirë kufizime për qiratë afatshkurtra dhe ndalime për mbajtjen e apartamenteve bosh — por disa nga këto politika janë sfiduar ligjërisht për shkak të pajtueshmërisë me rregullat e BE-së mbi lirinë e ofrimit të shërbimeve dhe të drejtën e pronës private.

Komisioneri për Energji dhe Strehim, Dan Jørgensen, vuri në dukje se disa vende kanë vendosur ndalime për mbajtjen e banesave bosh për t’i nxitur pronarët t’i përdorin ose t’i japin me qira. Ligji i ri synon t’u japë autoriteteve siguri më të madhe ligjore për zbatimin e masave të ngjashme.

Foto: material shtypi nga ngjarja