NBRM shkurton periudhat e shlyerjes për kreditë e banimit dhe kreditë e konsumit me hipotekë

Banka Qendrore e Republikës së Maqedonisë së Veriut (NBRM) ka shkurtuar periudhat maksimale të shlyerjes për kreditë e banimit dhe për kreditë e konsumit me hipotekë, në kuadër të masave parandaluese për të mbrojtur familjet nga borxhi i tepërt, njoftoi banka qendrore.

Kufizime të reja të afateve dhe të raportit pagesë/ të ardhura

Sipas rregullave të reja, afati maksimal i shlyerjes për kreditë e banimit u ul nga 30 në 25 vjet, ndërsa për kreditë e konsumit të mbështetura me hipotekë afati bie nga 20 në 15 vjet. Njëkohësisht, përqindja maksimale e pagesave mujore të kredisë në raport me të ardhurat e huamarrësit u zvogëlua për pesë pikë përqindore — nga 50% në 45% për kreditë në denarë dhe nga 45% në 40% për kreditë me komponent valutore.

"Qëllimi është, në mënyrë parandaluese dhe në kushte të një sistemi bankar të shëndetshëm dhe stabil, të kufizohen rreziqet e borxhit të tepërt të familjeve dhe të kontribuohet për huadhënie të qëndrueshme dhe stabilitet financiar. Trajtimi më i favorshëm për qytetarët që për herë të parë blejnë strehim të tyre mbetet i pandryshuar," tha NBRM.

Eksperti financiar Prof. Dr. Siniša Naumoski e vlerësoi vendimin si një mjet për të frenuar rritjen e borxhit të familjeve, por paralajmëroi se mund të ndikojë edhe në dinamikën e tregut. "Nëse norma e interesit është e njëjtë dhe shuma e kredisë mbetet e njëjtë, kjo do të thotë se poseduesit e rinj të këtij lloji ose aplikantët për kredi do të kenë një afat shumë më të shkurtër, një anuitet më të lartë dhe një shumë më të vogël të parasë së disponueshme që do ta marrin nga kjo huadhënie. Është veçanërisht e rëndësishme të theksohet se vendime të tilla nuk përfshijnë ata persona të rinj, që për herë të parë kanë një aplikim për blerjen e një banese të tyre. Unë pres që e gjithë kjo të kontribuojë në frenimin e borxhit të tepërt, por gjithashtu mund të interpretohet se do të ketë një efekt të caktuar mbi çmimet e banesave," tha ai, Prof. Dr. Siniša Naumoski, Fakulteti Heidelberg – Menaxher i Përgjithshëm.

Në vitin e kaluar banka qendrore pati miratuar masa që u mundësojnë blerësve për herë të parë të marrin kredi për banim me pjesëmarrje prej 10% të vlerës së pronës, ndërsa për të gjithë të tjerët që marrin kredi për blerje të një objekti të dytë apo më shumë, pjesëmarrja minimale u rrit nga 15% në 25%.

Sidoqoftë, sipas raportit të NBRM, pavarësisht masave, kreditë për banim tek popullata u rritën për 16.2% krahasuar me vitin e kaluar, ndërsa kreditë e konsumit u rritën për 12.2%.

Foto: material shtypi nga ngjarja