Секој трет стан е ненаселен: 307.187 празни станови, а цените продолжуваат да растат

И покрај фактот дека пописот од 2021 година регистрирал голем број ненаселени станови, цените на становите во земјата продолжуваат да растат, а продажбите забележуваат пораст во почетокот на 2026 година.

Пописот од 2021 година регистрирал 307.187 ненаселени станови, што сочинува 36,6 проценти од вкупниот станбен фонд. Истовремено, во периодот 2020–2025 биле изградени 36.281 стан, а во јуни 2026 година се издадени одобренија за уште 754 станови.

Цени и пазарни индикатори

Највисоките поединечни трансакции покажуваат зошто цените растат и покрај високата стапка на празнини. Во скопски Центар нов стан од 50 квадратни метри бил продаден за 168.000 евра, односно за околу 3.360 евра по квадрат. Во Охрид, стан од 66 квадратни метри достигнал цена од 211.200 евра, или околу 3.200 евра за квадрат. Овие податоци се за поединечни највисоки трансакции, а не просечни цени.

Во вториот квартал од 2026 година биле регистрирани 6.221 купопродажба, што претставува раст од 20,2 проценти, додека бројот на договорите за закуп се намалил за 16,8 проценти.

Пазарни учесници укажуваат дека инвестициите, побарувачката за стратешки локации и ограничената оферта во одредени делови од земјата го поттикнуваат порастот на цените, иако значаен дел од становите нема постојани жители.

Фото: прес-материјал од настанот