307.187 apartamente të pabanuara në Maqedoni, por çmimet vazhdojnë të rriten

Edhe pse regjistrimi i vitit 2021 gjeti një numër të madh apartamentesh të pabanuara, çmimet e banesave në Maqedoninë e Veriut vazhdojnë të rriten dhe aktiviteti i shitjeve u rrit në fillim të 2026.

Regjistrimi i popullsisë në 2021 regjistroi 307.187 apartamente të pabanuara, që përbëjnë 36,6 për qind të stokut total të banesave. Ndërkohë, në periudhën 2020–2025 janë ndërtuar 36.281 apartamente, dhe në qershor 2026 janë lëshuar leje për edhe 754 njësi banimi.

Çmimet dhe tregu

Shitjet individuale me vlerë të lartë këtë vit e theksojnë hendekun mes boshllëkut dhe rritjes së çmimeve. Në Shkup, Centar një apartament i ri 50-metër-katëror u shiti për 168.000 euro (rreth 3.360 euro për metër katror), ndërsa në Ohër një apartament 66-metër-katëror arriti 211.200 euro (rreth 3.200 euro për metër katror). Këto shifra janë transaksionet më të larta individuale, jo çmime mesatare.

Në tremujorin e dytë të 2026 u regjistruan 6.221 transaksione blerje-shitje, një rritje prej 20,2 për qind. Në të njëjtën periudhë numri i kontratave të qirasë u ul për 16,8 për qind.

Pjesëmarrës të tregut vërejnë se kërkesa e investitorëve dhe oferta e kufizuar në lokacione kyçe nxisin rritjen e çmimeve, edhe kur një pjesë e konsiderueshme e stokut të banesave mbetet pa banorë të përhershëm.

Foto: material shtypi nga ngjarja